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福寿园苦等政策东风 体外并购基金有利益输送之嫌

2019-12-24

在A股和港股,很多众所周知的房地产公司由于高房价经常面对争议,而商场上有一家也可用地产公司来归类的“坟地产”开发商---福寿园,同房地产公司相同,每年清明节都要重复地上对着“死不起”的舆论压力。不过,正如郭广昌此前所言:不要瞧不起房地产商,谁挣钱也不简单,而坟地产有着和房地产挨近的商业模式,“躺着挣钱”的生意也仅仅外人看来简单算了。

福寿园赢利过于依靠上海区域、墓园土地资源越来越稀缺,体外并购基金有利益输送嫌疑、殡葬职业管理条例征求意见一向悬在空中、殡葬职业的商场化革新春风仍是未知数。加上每年一度的品德舆论压力,这一切都让这家成立于1994年,出自于体系内又期望商场革新的殡葬业龙头公司在苦等方针春风的一起,又不得不疲于应对表里运营压力。公司成绩增速放缓的一起,股价继续承压。

成绩增速放缓 股价继续低迷

福寿园成立于1994年,全称为福寿园世界集团有限公司,是国内殡葬服务范畴肯定的龙头,福寿园的职业位置像是二十多年前的万科,引领了我国现代殡葬业的展开和革新。福寿园起源于上海,事务扩展至上海、河南、重庆、安徽等十七个省、自治区、直辖市的三十余座城市,供给高端殡葬服务,80%的毛利率和40%的净赢利率堪比茅台。

福寿园在全国三个城市展开的事务首要包含三个方面:墓园服务、殡仪组织服务、其他服务,其间墓园服务首要以出售墓地为主,墓园保护占比很低,而出售墓地的本钱首要包含土地使用权本钱、石碑等本钱,殡仪服务组织首要包含策划与履行在内的一系列殡仪服务。

2019年中报数据显现,福寿园的墓园服务营收占比到达85%,再加上墓园服务的运营赢利率到达57.4%,而殡仪服务的赢利率仅为14.5%,可以说当时福寿园的首要盈余方法便是卖墓地。

上半年福寿园出售运营性墓穴数量仅增加11.3%至6914座,共完成收入7.02亿元营收,同比增加12.36%,较前些年有显着下滑。出售墓穴单价仅增加1%至10.15万/座,较2017、2018年的13%、7%滑落较大。

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